Zertifizierter Immobiliengutachter im Ruhrgebiet – transparente Festpreise
Bewertungsanlässe
Verkaufsverhandlungen
z. B. bei einem geplanten An- oder Verkauf
Vermögensübersichten
Betreuungs- und Nachlassverfahren, Erbauseinandersetzung
Ehescheidungen
Ermittlung des Zugewinns
Anlageentscheidungen
z. B. bei einem geplanten Ankauf
Zwangsversteigerungen
Bewertung von Rechten und Belastungen
z. B. Wohnungs-, Leitungsrecht, Baulast
Bewertung grundstĂĽcksgleicher Rechte
z. B. Erbbau
Steuerliche Aspekte
z. B. Erbschafts- und Schenkungssteuer, Grundsteuer
Leistungen
Eine fundierte Immobilienbewertung erfordert auch ein Gespür für den Markt vor Ort. Mit Erfahrung in der Region und tiefgehender Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes biete ich Ihnen qualifizierte Verkehrswertermittlungen gemäß § 194 BauGB.
Zum Einsatz kommen anerkannte Bewertungsverfahren und bewährte Methoden, ergänzt durch eine realistische Einschätzung der aktuellen Marktentwicklung. Das Ergebnis ist ein belastbares Gutachten, das Ihnen als zuverlässige Grundlage für finanzielle, rechtliche oder persönliche Entscheidungen dient.
Meine Leistungen richten sich an Privatpersonen ebenso wie an Steuerberater, Rechtsanwälte, Gerichte, Nachlassverwalter, Betreuer und Institutionen – mit dem Anspruch, jede Bewertung individuell, diskret und auf den jeweiligen Anlass abgestimmt durchzuführen.
GrundstĂĽcksbewertung
- Unbebaute GrundstĂĽcke
- land- und forstwirtschaftliche GrundstĂĽcke
- baureifes Land
- Bebaute GrundstĂĽcke
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohn- und Geschäftshäuser
- Gewerbeimmobilien
- Wohnungs- und Teileigentum
- Eigentumswohnungen
- GrundstĂĽcksgleiche Rechte
- Erbbaurechte
Honorar
Die Erstellung eines qualifizierten Wertgutachtens erfolgt auf Grundlage einer detaillierten Analyse sämtlicher wertbeeinflussender Faktoren. Hierzu gehören eine sorgfältige Datenerhebung, fundierte Recherche sowie eine strukturierte und nachvollziehbare Bewertung nach den Vorgaben der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV). Um für Auftraggeber volle Transparenz und Planungssicherheit zu gewährleisten, werden sämtliche Leistungen zu Festpreisen angeboten.
Das nachfolgende Honorar gilt fĂĽr Standardobjekte im Stadtgebiet und umfasst alle Leistungen einschlieĂźlich Unterlagenauswertung, Ortsbesichtigung, Berechnung und schriftlicher Gutachtenerstellung.
Behördliche Auslagen (z. B. Grundbuch-, Kataster- oder Baulastenauskünfte) werden in Höhe der tatsächlich anfallenden Gebühren weiterberechnet.
Wertindikation / Kurzgutachten
Einschätzung des Marktwerts auf Grundlage einer vereinfachten Analyse, ohne vollständige Gutachtengliederung nach ImmoWertV| Objektart | Festpreis (brutto) |
|---|---|
| Eigentumswohnung | 750 € |
| Einfamilienhaus | 950 € |
| Zweifamilienhaus | 1.050 € |
| Mehrfamilienhaus (bis 6 WE) | 1.250 € |
| Mehrfamilienhaus (ab 7 WE) | 1.450 € |
| Erbbaurecht oder sonstige Rechte | + 250 € Zuschlag |
Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB
Vollständiges Gutachten nach ImmoWertV und ImmoWertA mit Begründung sämtlicher wertbildender Faktoren| Objektart | Festpreis (brutto) |
|---|---|
| Eigentumswohnung | 1.950 € |
| Einfamilienhaus | 2.350 € |
| Zweifamilienhaus | 2.550 € |
| Mehrfamilienhaus (bis 6 WE) | 2.950 € |
| Mehrfamilienhaus (ab 7 WE) | 3.350 € |
| Erbbaurecht oder sonstige wertrelevante Rechte | + 300 € Zuschlag |
Bei besonderen Wertermittlungsanlässen – beispielsweise bei Rechten und Belastungen, komplexen Nutzungsstrukturen oder speziellen Bewertungszwecken – erstelle ich Ihnen gerne ein verbindliches und individuell abgestimmtes Angebot.
Jetzt Gutachten anfragen!
Profil Cedric Dieth
Die Wertermittlung von Immobilien erfordert ein hohes Maß an Fachkenntnis, Sorgfalt und Verantwortung. Als Grundlage für finanzielle Entscheidungen – etwa im Rahmen von Käufen, Verkäufen, Finanzierungen oder steuerlichen Bewertungen – ist eine präzise und nachvollziehbare Bewertung unerlässlich.
Durch meine langjährige Tätigkeit in der Immobilienbewertung verfüge ich über umfassende Erfahrung sowie fundiertes Fachwissen. Ich lege großen Wert auf eine methodisch saubere Arbeitsweise, die sich an anerkannten Standards orientiert, und garantiere transparente sowie belastbare Ergebnisse. Diese praxisnahe Qualifikation ermöglicht eine fundierte, marktgerechte Einschätzung komplexer Bewertungsanlässe auf Grundlage aktueller rechtlicher und wirtschaftlicher Rahmenbedingungen.
Verlässlichkeit, Unabhängigkeit und die Einhaltung berufsständischer Grundsätze stehen dabei stets im Mittelpunkt meiner Arbeit.
Jetzt kontaktieren!Qualifikationen
- Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten
- Zertifizierter Immobiliengutachter - DIN EN ISO/IEC 17024
- Beleihungswertgutachter (DIA)
- Immobilienfachwirt (EBZ/IHK)
- Immobilienkaufmann (IHK)
Berufserfahrung
Meine berufliche Praxis umfasst folgende Schwerpunkte:
- fundierte Kenntnisse in der Immobilienbewertung mit Fokus auf Markt- und Beleihungswertermittlung
- langjährige Erfahrung in der Bewertung von Wohnimmobilien – von der Eigentumswohnung über das Einfamilienhaus bis zum Mehrfamilienobjekt
- Tätigkeit im Bereich Immobilienworkout und Betreuung von Immobilienportfolios
- Mitwirkung an der Entwicklung und Umsetzung von Immobilienprojekten
- Erfahrung in der Abwicklung von Zwangsverwaltungs- und Zwangsversteigerungsverfahren sowie der freihändigen Veräußerungen